用尽洪荒之力也买不起 中国高房价偷走青年饭碗

时间:2019-04-05
作者:荆退

上千名购房者齐聚杭州一家售楼处,抢购376套房源。中国大批年轻人用尽“洪荒之力”也买不起房屋,且高房价正偷走他们的饭碗。

中国居高不下的房价,正悄悄地“偷走”年轻人的饭碗。高房价对青年职工的就业和生存带来巨大压力。

南华大学教授罗万里称,就目前中国的房价而言,一线城市的房价早已与90%以上工薪阶层无关。

《中国青年报》报道,3000名购房者16日齐聚浙江省杭州市一家售楼处,抢购376套房源。

据报道,此次销售均价超过平方米人民币1万元(约6200令吉),而在数月前均价才是6000元(约3700令吉)。

“即使是武汉、郑州这样二三线城市的房价,多数的居民也是无支付能力购买。”

经济学家易宪容指出,一个名牌大学毕业生结婚后,要在北京购买一套100平方米的住房,夫妇积蓄加上双方父母一辈子的积蓄,才够支付这套住房的首付。

企业被迫外迁

杭州一名白领人士就直言,“从现在上涨的趋势来看,父母一辈子的积蓄,在一个星期内就可能完全蒸发了。”而在这种情况下购房,严重的债务负担往往随之而来。

高房价令不少企业被迫外迁,同时也“逼走”了一部分年轻人。深圳规划国土委的数据显示,受高房价影响,不少制造企业被迫将工厂搬回了人力资源丰富、成本较低的城市。

罗认为,房价过高导致整个企业营运成本全面上升。迫使他们迁出高房价的城市,从而减少了这些城市的就业机会;或是压低工人的工资,甚至裁员。

由此可见,高房价不仅掏空购房者的钱包,也在悄悄偷走人们的就业机会。中国发展研究基金会副理事长刘世锦11日在一场经济圆桌会上,就痛斥高房价对青年的“伤害”。

他指出,若年轻人用尽“洪荒之力”也买不起一座城市的房屋,他们就会认为此地待不下去。“到时候,这座城市将无法创新,也将没有未来。”

中国住建部前副部长仇保兴据报“上书中央”,呼吁遏止“楼疯”问题并提出建议。

住建部前副部长上书中央遏“楼疯”

中国国务院参事、住建部前副部长仇保兴据报已“上书中央”,呼吁遏止“楼疯”问题。

他认为,推动本轮楼市全面上涨最关键原因,是国家金融部门的政策,与房地产部门的调控目标相互冲突。“金融监管部门允许首付贷、允许居民加杠杆,房价旋即暴涨。”

澎湃新闻网报道,仇在今年初全国人大前,致信国务院主要领导,谈及首付贷。他称若不注意监管首付贷等金融衍生产品,会导致系统性风险,是楼市会否崩溃的决定性因素。

“我早前已向国务院提交建议,指出对于房地产市场,现应到了考虑采取温和、分散、非中心化调控政策的时候。目前影响整个房地产趋势有两把剑,分别是房地产税和房产续期问题。

他建议先把房地产税变成组合税,至少分4个税种,包括消费税,并按不同情况施策,增加征收合理性。

“例如、意大利罗马实行的消费税,是首套购房免税,第二套购房征收14%,第三套购房征收26%,第四套房征收40%,被称为房地产暴热期的瞬时冷却剂。”

至于房产续期问题,仇认为如何续期悬而不决,令其成为市场盲区,导致新楼价格上涨,二手楼价同样上涨、甚至逼近新楼价格。他建议,当房产拥有者需要交第二笔土地出让金时,可以按年度来计算和交付,自动变成房产税。

位于成都市区的一楼盘,开盘前销售现场。

总价逾6千万元  
炒房客一口气买60单位

本月21日下午,中国一名带浙江口音的男子一下子买走成都高新区某楼盘60套房。

澎湃新闻从楼盘开发商四川中德世纪置业有限公司相关负责人处确认了这一消息,该客户购买的60套房产总价达到9800万元(人民币,下同,约6054万令吉)。

据中德地产营销总监姜川介绍, 该楼盘位于成都高新区,目前销售均价达到每平方米1.5万元,主要客户为当地改善型和刚性需求(以自住为首要条件)的消费者。

据悉,当天下午这名购房者和两名律师一共3个人来到售楼处,并一次性下定。当天,购房者预先支付了每套6万元的定金,60套房子定金在360万元左右。全部房款将在一周内补齐。

虽然网传该名购房者为浙江人,不过据楼盘营销经理表示,虽然客户带浙江口音,但签约使用的身分证为成都当地身分证。

姜川坦承,自今年3月开始,随着楼市限购政策的取消以及信贷政策的放松,加上成都自贸区的选址基本确定,使得当地房地产市场获得较快升温,一些楼盘开始出现投资客的身影。但姜川表示,如此大规模的购房还是第一次见到。