百货业最大关店潮调查 实体店关店不完全因电商

时间:2019-04-05
作者:万俟恣

北京百盛太阳宫店、华堂十里堡店(下图)传出关店消息,令人担忧百货零售业面临寒冬。

中国北京的亚运村飘亮购物中心被1美元收购,百盛太阳宫店和华堂十里堡店也有消息说下月就将关门,这在本就已经很长的实体商业“闭店名单”上又添加了新的内容。

百货业料迎倒闭潮

有业内人士甚至预测,百货零售业今年或将迎来最严酷的倒闭潮。

中国连锁经营协会表示,实体店关店不完全因为电商冲击,还有实体经济增长乏力,人工成本、租金成本及税费成本高企等,蚕食着本来就不高的利润。

据《北京青年报》报道,飘亮购物中心负债15亿元(约9.3亿令吉),被华讯公司19日公告以1美元收购。独立的物业估值师评估该物业,于2016年6月30日估值约为21.4亿元(约13.3亿令吉)。

飘亮购物中心于2001年正式开业,坐落在北京朝阳区亚奥黄金商圈和生活圈,周边有众多中高档住宅区、餐饮街、办公楼及会展中心等,距离亚运村、鸟巢水立方等体育场馆只有一两公里的路程,居民、商务及旅游流量非常充足。

百盛太阳宫店亏损

此外,马来西亚最大百货公司百盛集团13日晚间发布公告称,将出售百盛太阳宫店。后者从2010年开业至今一直处于亏损状态。

截至今年7月31日,太阳宫百盛未经审核账面净值为10.32亿元(约6.4亿令吉)。百盛表示,集团预估出售该店所得款项净额将约为19亿元(约11.8亿令吉),接盘者为深圳前海图蓝投资公司。

另一方面,华堂商场十里堡店20日传出将于今年11月1日起停止营业,持续亏损是导致关店的原因之一。

从2014年4月底开始,华堂关闭了北京望京店;4个月之后,华堂北苑店关闭;同年12月1日,西直门店关闭;2015年3月底,华堂右安门店关张;2016年7月,华堂商场大兴店关张。

算上十里堡店,北京市场原有的9家华堂门店正常经营的将仅剩3家,亚运村店、丰台北路店和三里屯食品馆。

锺廷森:对中国市场仍充满信心

1994年,有着中国外资百货第一店之称的百盛复兴门店在北京开张,定位于高端时尚百货。22年过去,有传这一马来西亚零售业大品牌将要退出中国市场。

百盛日前回应说,百盛此次售卖的只是北京太阳宫店,并不涉及其他区域门店。外界解读为百盛将出售其在中国的全部业务,退出中国市场,全部都是误读。

百盛执行董事兼主席丹斯里锺廷森表示,未来,百盛对中国消费市场仍然充满承担和信心,百盛会致力加强其零售业态,并继续推进转型策略。

公开资料显示,从2012年至2015年,百盛至少已经关闭8家门店。今年到目前为止,百盛又关闭3家店,其中两家店在重庆,一家在西安。10月底即将关闭的北京太阳宫百盛,将成为百盛在中国关闭的第12家商场。

百盛集团采转型策略

为应对日益激烈的市场竞争,百盛集团也在谋求转型。

百盛集团2015年年报称,为更好地深化战略转型,规避市场风险及对未来有所准备,该公司将继续加强3个策略支柱,即零售业态和网络优化、产品和服务种类的增加,以及加强跨平台客户互动。

《北京青年报》分析,百盛服装品牌老化,时下年轻人时尚快销品牌阙如。

场景化体验化是未来出路

业内人士认为,百货业的调整,是适者生存的自然法则,是正常的市场行为,在相当长的时间内,百货业仍然会存在,而且处于变动之中。

今后体验式购物,是中国零售业未来发展的一个方向,但不管是百货卖场还是购物中心、城市广场及分店,这些零售业业态,只要是适应市场需求的,都是合理的。

中国连锁经营协会发布的中国连锁百强报告统计显示,2015年连锁百强销售规模2.1兆元人民币(约1.28兆令吉),增长仅为4.3%,是历年来最低的一次,百货业态甚至出现-0.7%的降幅。

《北京青年报》说,传统百货的模式过于守旧、单一,他们在布局上依然是一楼化妆品、二楼女装、三楼男装、四楼童装,顶多地下一层开个超市,很难吸引客流。

与传统百货业相比,场景化、体验化的百货商场更有人气,儿童乐园、餐馆、电影院、超市已经成为购物中心的标配。其次是体验化,这里更多指的是优质餐饮。